För en- och tvåbostadshus (friliggande villor och parhus) och tillhörande komplementbyggnader finns det vissa undantag från bygglovsplikten.
Byte av fasad- och takmaterial kräver inte bygglov om inte husets eller områdets karaktär påverkas väsentligt (t.ex. gruppbyggda villor eller kedjehus). Observera att åtgärder som förlängning av takutsprång eller inklädnad av öppen takfot i samband med byte alltid påverkar karaktären och kan därmed vara bygglovspliktigt.
Följande får göras utan bygglov om de ligger minst 4,5 m från tomtgräns.
Avståndet gäller även mot gata eller parkmark. För kommunens fastigheter svarar exploateringsavdelningen som markägare.
- mur eller plank, höjd högst 1,8m från marken, högst 3,6m ut från bostadshuset
- skärmtak över uteplatser, entréer och balkonger på bostadshuset som tillsammans är högst 15kvm
- komplementbyggnader (friggebodar) som tillsammans är högst 15 m2 och 3m i taknock.
Om angränsande grannar går med på det får åtgärden utföras närmare gräns än 4,5m. Tänk på att samtliga lagfarna ägare och folkbokförda över 18 år ska tillfrågas.
Utanför detaljplan får man göra mindre tillbyggnader till bostadshus eller bygga nya mindre komplementbyggnader (ta kontakt med miljö- och byggenheten för mer information).
Vid sammanhållen bebyggelse gäller samma krav på bygglov som inom detaljplanelagt område.
Senast uppdaterad: Anette Jonsson 2011-06-15